Zonnepanelen en saldering 2027: gevolgen voor

Appartementseigenaren met zonnepanelen staan voor een dubbele uitdaging als de salderingsregeling per 1 januari 2027 wordt afgeschaft. Anders dan bewoners van vrijstaande woningen hebben zij te maken met gedeeld dakoppervlak, afhankelijkheid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) en beperkte mogelijkheden voor individuele energieopslag. Voor wie nu al zonnepanelen heeft — of overweegt ze aan te schaffen — is het essentieel te begrijpen hoe zonnepanelen saldering 2027 en appartement samenhangen en welke financiële gevolgen dit concreet heeft.

Zonnepanelen saldering 2027 en appartement: de huidige situatie

Momenteel kunnen appartementseigenaren die zonnepanelen op het gemeenschappelijk dak of op hun eigen gedeelte hebben, gebruik maken van de salderingsregeling. Dit betekent dat teruggeleverde elektriciteit wordt verrekend met afgenomen elektriciteit, tegen het volledige leveringstarief. Dat tarief bedroeg in 2025 gemiddeld €0,32 per kWh, inclusief energiebelasting en opslagen, volgens gegevens van de Autoriteit Consument & Markt (ACM).

Voor appartementseigenaren verloopt de installatie van zonnepanelen vaak via de VvE. De panelen staan juridisch gezien op gemeenschappelijk eigendom, maar de opbrengst wordt verdeeld over de individuele leden — elk met een eigen elektriciteitsaansluiting en eigen salderingsrecht. Dit systeem werkt op dit moment redelijk goed, al is de administratieve last niet gering.

Na 2027 verandert dit fundament. Teruggeleverde stroom wordt niet langer verrekend tegen het volledige tarief, maar uitbetaald tegen een lagere terugleververgoeding die energieleveranciers zelf mogen vaststellen. Op basis van huidige marktprijzen en contractvoorwaarden ligt die vergoeding naar verwachting tussen €0,04 en €0,09 per kWh — een fractie van wat u nu ontvangt via saldering. Wat energieleveranciers precies gaan vergoeden, leest u in ons overzicht van de vergoedingen die energieleveranciers bieden na 2027.

Financieel verlies voor appartementseigenaren: een rekenvoorbeeld

Een gemiddeld appartement met een individuele installatie van zes zonnepanelen (circa 2.100 kWh per jaar) levert bij een zuidgericht dak en gemiddelde Nederlandse bezonning iets minder dan de helft terug aan het net. Stel dat het eigenverbruik 55 procent bedraagt: dan wordt circa 945 kWh per jaar teruggeleverd.

Onder de huidige salderingsregeling levert dat een verrekening op van 945 × €0,32 = €302 per jaar. Na 2027, bij een terugleververgoeding van €0,06 per kWh, daalt dat naar 945 × €0,06 = €57 per jaar. Het verschil: €245 per jaar minder opbrengst, puur door het wegvallen van de saldering. Dat zijn reële bedragen die het terugverdienmodel van veel installaties aantasten.

Wilt u precies uitrekenen wat uw specifieke installatie oplevert na 2027, dan biedt ons artikel over het berekenen van uw rendement na saldering een praktisch stappenplan.

Beperkte opties voor opslag: waar loopt u tegenaan?

De meest voor de hand liggende reactie op het wegvallen van saldering is het verhogen van eigenverbruik. Wie overdag meer eigen stroom verbruikt, levert minder terug en ontvangt daardoor minder lage terugleververgoedingen. Maar voor appartementseigenaren is dit makkelijker gezegd dan gedaan.

Thuisbatterij in een appartement: praktische obstakels

Een thuisbatterij is voor bewoners van een vrijstaande woning of rijtjeswoning relatief eenvoudig te installeren: een plek in de garage of meterkast volstaat vaak. In een appartement stuit u op andere beperkingen:

• Beperkte ruimte in de meterkast of berging voor een batterijkast van doorgaans 60 x 60 x 20 cm of groter
• Brandveiligheidsregels van het VvE-reglement of de gemeente kunnen installatie beperken
• Vereiste toestemming van de VvE als de batterij in gemeenschappelijke ruimten moet worden geplaatst
• Hoge installatiekosten door extra leidingwerk in bestaande bouw

Een thuisbatterij van 5 kWh kost inclusief installatie in 2026 gemiddeld tussen de €4.000 en €6.000, afhankelijk van merk en installatiebedrijf. De terugverdientijd loopt voor appartementsbewoners door bovengenoemde complicaties vaak langer op dan voor huizenbezitters. In ons overzicht over thuisbatterij kopen in 2027: kosten en terugverdientijd leest u meer over de financiële kant.

Collectieve opslag als alternatief

Een aantrekkelijker optie voor appartementencomplexen is collectieve batterijopslag op VvE-niveau. Hierbij wordt één grote batterij gedeeld door alle bewoners, gekoppeld aan de gezamenlijke zonnepaneleninstallatie op het dak. De kosten worden verdeeld over meerdere eigenaren, wat de investering per huishouden drukt.

De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) biedt via de ISDE-subsidie ook vergoedingen voor batterijsystemen die worden aangeschaft door rechtspersonen, waaronder VvE’s. In 2026 bedraagt de ISDE-subsidie voor thuisbatterijen €175 per kWh opslagcapaciteit, met een maximum van €1.750 per woning-equivalent. De exacte voorwaarden voor collectieve aanvragen zijn echter complex en vereisen afstemming met RVO.

Zonnepanelen saldering 2027 appartement: de rol van de VvE

De VvE speelt een centrale rol voor appartementseigenaren met zonnepanelen. Beslissingen over de dakinstallatie, aanpassingen aan de gemeenschappelijke elektriciteitsinfrastructuur en eventuele collectieve batterijopslag vereisen allemaal een VvE-besluit — doorgaans met een gekwalificeerde meerderheid van twee derde van de stemmen.

Dat maakt de tijdsdruk voor appartementseigenaren groter dan voor individuele huizenbezitters. Wie vóór 1 januari 2027 wil anticiperen op het wegvallen van de saldering, moet nu al het initiatief nemen binnen de VvE. Denk aan:

• Een voorstel indienen voor de eerstvolgende ALV om de situatie na 2027 te bespreken
• Offertes opvragen voor collectieve batterijopslag of uitbreiding van de zonnepaneleninstallatie
• Informeren of het huidige splitsingsreglement ruimte biedt voor energetische aanpassingen
• Contact opnemen met de beheerder over de huidige meetopstelling en hoe teruglevering per eigenaar wordt bijgehouden

Meer over hoe collectieve saldering via de VvE werkt en wat er precies wijzigt, leest u in ons artikel over collectieve saldering via VvE na 2027.

Slim verbruiken als direct toepasbare strategie

Zolang een thuisbatterij of collectieve opslag nog niet realiseerbaar is, biedt slim verbruiken de laagste drempel. Het principe is eenvoudig: verschuif energieverbruik naar de uren dat uw zonnepanelen volop produceren, doorgaans tussen 10:00 en 15:00 uur op een gemiddelde dag.

Concrete toepassingen voor appartementsbewoners:

• Vaatwasser en wasmachine instellen op een tijdsprogramma voor de middaguren
• Een elektrische boiler (boilervat) opladen met zonneoverschot in plaats van op netspanning
• Laadpas of thuislader voor een elektrische auto instellen op zonnestroom-uren
• Slim stopcontact of thuisautomatisering gebruiken om apparaten te koppelen aan productiepieken

Volgens Milieu Centraal kan een huishouden dat actief het verbruik afstemt op zonnepanelenproductie het eigenverbruikspercentage verhogen van circa 30 naar 50 tot 60 procent. Dat scheelt fors in de hoeveelheid teruggeleverde — en dus laag vergoed — stroom. Meer strategieën voor het verhogen van eigenverbruik leest u in ons artikel over eigenverbruik zonnepanelen verhogen na saldering.

Overproductie in de zomer: extra pijnpunt voor appartementen

In de zomermaanden produceren zonnepanelen op appartementen vaak meer dan het huishouden zelf kan verbruiken. Bij een installatie van zes panelen op een zuidgericht dak kan de piekproductie in juni oplopen tot 15 kWh per dag, terwijl een appartement op warme, lange dagen misschien slechts 5 à 6 kWh verbruikt. De rest gaat terug naar het net — na 2027 tegen een fractie van de werkelijke waarde.

Dit zomerprobleem speelt voor alle zonnepaneelbezitters, maar is voor appartementseigenaren extra nijpend omdat de opties om dit overschot lokaal te bufferen beperkt zijn. Een warmtepomp kan helpen: die vraagt overdag veel vermogen en kan zo zonneoverschot nuttig inzetten voor ruimteverwarming of warm water. Maar ook hier speelt de VvE een rol als het gaat om gemeenschappelijke installaties. Lees meer over de combinatie van zonnepanelen en warmtepomp na saldering 2027.

Wat u kunt verwachten aan overproductie en hoe u dat cijfermatig in kaart brengt, leest u in ons artikel over zonnepanelen overproductie in de zomer na saldering 2027.

Wat verandert er concreet per 1 januari 2027?

Om misverstanden te voorkomen: de salderingsregeling vervalt niet van de ene op de andere dag volledig. De afbouw is al jaren geleden wettelijk vastgelegd. Volgens het schema van de Rijksoverheid gold in 2025 nog 64 procent saldering en in 2026 nog 49 procent. Per 1 januari 2027 daalt dit naar 0 procent — volledige afschaffing.

Dat betekent concreet voor appartementseigenaren:

• Geen verrekening meer van teruggeleverde stroom tegen het leveringstarief
• Uitbetaling van teruggeleverde stroom tegen een door de leverancier vastgestelde, lage vergoeding
• Hogere netto-energiekosten als het eigenverbruikspercentage ongewijzigd blijft
• Mogelijk aangepaste meetopstelling nodig bij de slimme meter voor afzonderlijke registratie van levering en teruglevering

De slimme meter is hierbij onmisbaar: die registreert afname en teruglevering apart, wat noodzakelijk is voor de nieuwe vergoedingssystematiek. Hoe dat precies werkt, leest u in ons artikel over de slimme meter en saldering na 2027.

Advies voor appartementseigenaren: nu actie ondernemen

Het tijdpad tot 1 januari 2027 is krapper dan veel eigenaren beseffen. VvE-processen kosten tijd: een ALV-vergadering moet worden geagendeerd, offertes aangevraagd, besluiten genomen. Wie nu nog geen stappen zet, riskeert dat hij na 2027 onvoldoende is voorbereid.

Concrete stappen die u als appartementseigenaar kunt zetten:

1. Breng uw huidige eigenverbruikspercentage in kaart via uw slimme meter of energieapp
2. Bereken het financieel verlies na 2027 op basis van uw huidige teruglevering
3. Verken de mogelijkheden voor collectieve batterijopslag via de VvE
4. Dien een agendapunt in voor de eerstvolgende ALV over energiestrategie na 2027
5. Onderzoek of een dynamisch energiecontract uw zonnestroom beter beloont op productiepieken
6. Overweeg gedragsaanpassingen om eigenverbruik te verhogen zonder investeringen

De combinatie van tijdsdruk, VvE-afhankelijkheid en beperkte opslagmogelijkheden maakt appartementseigenaren extra kwetsbaar voor de gevolgen van het wegvallen van de saldering. Maar wie tijdig handelt, kan het financieel verlies aanzienlijk beperken.

Veelgestelde vragen

Kunnen appartementseigenaren nog steeds zonnepanelen installeren na 2027?

Ja, de installatie van zonnepanelen blijft mogelijk en zinvol. Het voordeel verschuift echter volledig naar eigenverbruik. Stroom die u zelf direct verbruikt, bespaart u het volledige leveringstarief — wat in 2026 rond de €0,32 per kWh ligt. Alleen de vergoeding voor teruggeleverde stroom daalt drastisch. Een installatie die goed aansluit op uw verbruiksprofiel blijft rendabel, al loopt de terugverdientijd langer.

Heeft mijn VvE toestemming nodig voor zonnepanelen op het gemeenschappelijk dak?

Ja, in vrijwel alle gevallen. Zonnepanelen op een gemeenschappelijk dak vereisen een besluit van de VvE, doorgaans met een gekwalificeerde meerderheid. Controleer het splitsingsreglement van uw complex voor de exacte stemverhouding en procedures. Zonder VvE-besluit kunt u geen panelen plaatsen op gemeenschappelijk eigendom.

Wat is de terugleververgoeding die ik na 2027 mag verwachten?

Energieleveranciers zijn vrij om hun eigen terugleververgoeding te bepalen. Op basis van huidige marktprijzen en aankondigingen van leveranciers ligt de vergoeding naar verwachting tussen de €0,04 en €0,09 per kWh. Dat is aanzienlijk lager dan het volledige leveringstarief van gemiddeld €0,32 per kWh waartegen nu wordt gesaldeerd.

Kan ik als appartementsbewoner individueel een thuisbatterij aanschaffen?

Dat hangt af van uw woning en het VvE-reglement. Als u voldoende ruimte heeft in uw eigen berging of meterkast, en de batterij niet in gemeenschappelijke ruimten hoeft te worden geplaatst, kunt u in veel gevallen individueel een thuisbatterij installeren. Raadpleeg wel het reglement en informeer naar brandveiligheidseisen in uw gemeente. Toestemming van de VvE is nodig als de installatie gemeenschappelijke ruimten of systemen raakt.

Lohnt het nog om nieuwe zonnepanelen aan te schaffen voor een appartement na 2027?

Dat hangt sterk af van uw eigenverbruikspercentage. Bij een eigenverbruik van 55 procent of hoger blijft een installatie rendabel, al is de terugverdientijd langer dan vóór 2027. Wie overdag thuis is en verbruik kan verschuiven naar productiepieken, haalt meer uit de investering. Een installatie die grotendeels teruggeleverde stroom produceert met een laag eigenverbruik is na 2027 financieel minder aantrekkelijk.

Kan de VvE subsidie aanvragen voor zonnepanelen of batterijopslag?

Ja. De ISDE-subsidie van RVO is ook beschikbaar voor rechtspersonen, waaronder VvE’s. Voor batterijsystemen geldt in 2026 een vergoeding van €175 per kWh opslagcapaciteit, met een wettelijk maximum. De aanvraagprocedure voor VvE’s is complexer dan voor particulieren. Raadpleeg de website van RVO voor de actuele voorwaarden en dien de aanvraag in vóórdat de investering wordt gedaan.